CIFRA RÉCORD: PROYECTOS INGRESADOS PARA VIVIENDA PROMOVIDA EN 2025 SE DUPLICARON CON RESPECTO A 2024 Y ALCANZARON LAS 15.000 VIVIENDAS   — En 2025 se registró un crecimiento récord con 326 proyectos ingresados, que representan 15.455 viviendas, una cifra mucho mayor a las registradas en 2024 cuando se habían ingresado proyectos para 8.098 viviendas     La ministra de Vivienda y Ordenamiento Territorial, Tamara Paseyro, participó este sábado en el ciclo “Desayunos Útiles” organizado por Somos Uruguay, en el marco de la Expo Construye, que se desarrolla en el Centro de Convenciones de Punta del Este.   Durante el panel titulado “Infraestructura y desarrollo: oportunidades para el Uruguay que crece”, en el que también participaron los intendentes de Montevideo, Mario Bergara; el de Maldonado, Miguel Abella; y el de Durazno, Felipe Algorta, la jerarca expuso los principales lineamientos del Plan Quinquenal de Vivienda y Hábitat 2025–2029 y repasó las herramientas que el gobierno impulsa para ampliar el acceso a la vivienda, fortalecer la integración urbana y potenciar la inversión.   Al iniciar su intervención, Paseyro destacó la importancia de la articulación entre los distintos niveles de gobierno para llevar adelante las políticas públicas en el territorio.   “El aporte de los gobiernos departamentales es insustituible para hacer viables y sostenibles nuestras intervenciones”, señaló.   Sostuvo, asimismo, que la política habitacional debe entenderse como una pieza central del desarrollo social y territorial y remarcó que la vivienda cumple “es una de las partes de la infraestructura estratégica más importantes del desarrollo social, económico y territorial”, expresó.   En ese sentido, aseguró que la vivienda es una “política pivot”, ya que impacta en múltiples dimensiones del bienestar. “Sin un hogar estable y bien localizado, las políticas de salud o educación trabajan a contracorriente”, sostuvo.   En ese marco, advirtió sobre la situación de la infancia en Uruguay y su vínculo con las condiciones habitacionales. “El hacinamiento y la falta de servicios básicos no son solo datos estadísticos; son obstáculos reales que condicionan el desarrollo cognitivo y emocional de nuestros niños”, señaló.   Uno de los programas prioritarios mencionados por la jerarca fue Crece desde el Pie, una iniciativa orientada a mejorar las condiciones habitacionales de hogares con embarazadas y recién nacidos en situación de vulnerabilidad.   Paseyro explicó que actualmente se está implementando un plan piloto en distintos territorios del país, que permitirá consolidar el modelo de intervención para su expansión.   “Estamos llevando adelante un piloto que nos está permitiendo ajustar el programa y consolidar el modelo de intervención para su despliegue progresivo en los próximos años”, indicó.   El programa ya está finalizando la ejecución de las primeras 50 intervenciones habitacionales en esta etapa inicial.   La ministra también destacó los avances en los programas de integración urbana y mejoramiento barrial que impulsa la cartera.   Según detalló, actualmente hay casi 4.000 hogares involucrados en proyectos en ejecución, y a los que se sumarán varios proyectos más, que aún se encuentran en etapa de formulación.   En paralelo, el ministerio busca fortalecer la capacidad de respuesta ante situaciones de emergencia habitacional. En ese sentido, Paseyro recordó que se encuentra abierto un llamado para el suministro e instalación de hasta 300 módulos habitacionales de emergencia en todo el país, a través del Fideicomiso de Integración Social y Urbana.   “Estas soluciones modulares permiten brindar respuestas rápidas ante situaciones de emergencia, asegurando condiciones adecuadas de resguardo y durabilidad en el tiempo”, explicó.   Durante su exposición, la ministra también se refirió al papel del sector privado en el desarrollo de soluciones habitacionales, especialmente a través del régimen de vivienda promovida, que según indicó la ministra, “es el gran motor de este sistema”.   En ese sentido, destacó que en 2025 se registró un crecimiento récord con 326 proyectos ingresados, que representan 15.455 viviendas, una cifra mucho mayor a las registradas en 2024 cuando se habían ingresado 8.098 viviendas promovidas.   “Este volumen inédito, el mayor desde la creación del régimen en 2011, superó momentáneamente nuestra capacidad de respuesta técnica”, indicó. Frente a ese escenario, Paseyro explicó que el ministerio reforzó sus equipos para mantener el ritmo de evaluación de proyectos.   En el encuentro, la ministra también presentó nuevas modalidades orientadas a facilitar el acceso a la vivienda para distintos sectores de la población.   Entre ellas destacó el programa Primera Vivienda, que busca reducir la barrera del ahorro previo para acceder a un crédito hipotecario.   “Este programa permite reducir el ahorro necesario del 20% al 5%, facilitando que familias con ingresos regulares se conviertan en sujetos de crédito”, explicó.   La meta del gobierno es que esta herramienta alcance a más de 4.000 hogares durante el quinquenio.   Además, el ministerio avanza en la consolidación de un sistema de alquiler social con subsidios parciales destinados a aliviar la carga económica de los hogares inquilinos.   En el cierre de su intervención, Paseyro convocó al sector empresarial a trabajar de forma conjunta con el Estado para ampliar las soluciones habitacionales y avanzar en nuevas tecnologías constructivas.   “Necesitamos soluciones que bajen costos y reduzcan tiempos, pero que mantengan la durabilidad y la calidad habitacional”, afirmó.   Finalmente, subrayó la importancia de que la planificación urbana oriente las inversiones. “No queremos que la inversión defina la ciudad en solitario, sino que se integre a una visión de futuro donde cada metro cuadrado construido genere valor social y urbano”, concluyó. ——————————-

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URUGUAY PRESENTÓ SU ENFOQUE INTEGRAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT EN EL FORO ECONÓMICO INTERNACIONAL DE CAF EN PANAMÁ   La ministra de Vivienda y Ordenamiento Territorial, Tamara Paseyro, se encuentra participando en el Foro Económico Internacional América Latina y el Caribe 2026, organizado por el Banco de Desarrollo de América Latina y el Caribe (CAF), que se desarrolla en Panamá y reúne a autoridades, organismos internacionales y referentes del sector público y privado de la región.   Como parte de las actividades, este martes, Paseyro integró el panel “Vivienda Social como Motor de Desarrollo: Articulación Sectores Público, Privado y Financiero”, un espacio de intercambio centrado en el rol de la vivienda social como catalizador de desarrollo integral, generación de empleo, fortalecimiento comunitario, mejora de la salud y la educación, y dinamización de las economías locales.   El panel abordó además modelos innovadores de financiamiento —como subsidios, microfinanzas e hipotecas sociales—, mecanismos de articulación público-privada, diseño urbano sostenible, tecnologías constructivas eficientes y programas de mejoramiento barrial, con el objetivo de analizar cómo escalar soluciones habitacionales financieramente viables, socialmente inclusivas y ambientalmente sostenibles.   Junto a la ministra uruguaya participaron Emil Rodríguez Garabot, director de Desarrollo Urbano de CAF; Anacláudia Rossbach, secretaria ejecutiva de ONU-Habitat, quien abrió el panel; Juan José Ayerza, CEO de TECHO; Michelle Sol, ministra de Vivienda de El Salvador, y Alejandra Robledo, directora ejecutiva de Sostenibilidad de Constructora Bolívar, quien actuó como moderadora.   Al tomar la palabra, Paseyro agradeció la invitación y comenzó su intervención destacando las lecciones aprendidas de la política habitacional uruguaya desde una mirada integral del hábitat.   “Si tuviera que resumir lecciones aprendidas, empezaría porque la política de vivienda y hábitat la podemos pensar como una política pivot dentro de un conjunto de políticas sociales y urbanas”, señaló. En ese sentido, explicó que se trata de una política “pivot” por tres razones.   La primera, explicó, es que la vivienda articula múltiples dimensiones. “Cuando hablamos de vivienda, hablamos de la propia materialidad de la vivienda, pero también hablamos del suelo, de las infraestructuras, de los servicios públicos y de la convivencia”, afirmó.   En segundo lugar, subrayó que la vivienda condiciona la eficacia de otras políticas sociales, ya que consideró que una solución de vivienda adecuada, bien localizada, “permite que las políticas de salud, de educación, de cuidados y de seguridad trabajen en sintonía y tengan el impacto que todos queremos”.   Como tercera razón, Paseyro remarcó el fuerte efecto multiplicador de derechos y capacidades que tiene la inversión en vivienda, tanto en lo social como en lo económico. “Invertir en vivienda tiene un impacto en el gasto hoy, pero tiene una reducción de costos futuros, si pensamos en lo que está asociado a la exclusión y a la segregación”, expresó y definió a la vivienda como “un derecho que habilita otros derechos”.   En ese marco, Paseyro remarcó especialmente el impacto de la política habitacional sobre las infancias. “Para nosotros en Uruguay es un tema muy crítico cómo impacta esto en las infancias. El 32% de niños menores de seis años vive bajo la línea de pobreza, y eso nos convoca al trabajo y a pensar alternativas en conjunto. El gobierno solo no puede y necesita de otros actores”, dijo.   En ese sentido, nombró la importancia de la articulación entre el sector público, el sector privado, los organismos del Estado, las organizaciones sociales y las comunidades, así como los destinatarios de las políticas públicas.   A su vez, planteó que el problema no solo es la vivienda sino también la falta de suelo donde construirlas. “El suelo es una problemática en todos los países. Cuesta conseguir suelo apto, con todos los servicios, bien localizado, para poder implementar estos programas”, señaló.   Por eso, remarcó la necesidad de un Estado activo en la gestión del suelo, en coordinación entre el gobierno nacional, las intendencias y el tercer nivel de gobierno. “La política habitacional y el ordenamiento territorial tienen que trabajar juntos para lograr el impacto que queremos”, afirmó.   Otra de las lecciones compartidas por la ministra fue entender la vivienda como un proceso dinámico y no como una solución definitiva y estanca. “La vivienda tiene que ir acompañando los cambios demográficos de la población. Ha habido un crecimiento de hogares monoparentales, hogares cada vez más pequeños, la independencia de los jóvenes, el envejecimiento de una parte de la población y, al mismo tiempo, la persistencia de hogares numerosos y asentamientos con graves carencias”, mencionó la ministra.   Por eso, aseguró que las políticas públicas “tienen que ser flexibles”, capaces de adaptarse a distintas poblaciones, territorios y realidades.   “No es lo mismo vivir en el norte o en el sur de las ciudades, en el centro, en la frontera o cerca del mar”, indicó.   Como experiencias concretas, Paseyro mencionó el Programa Mejoramiento de Barrios, que aborda de forma integral infraestructura, vivienda y trabajo comunitario, y adelantó la implementación de un nuevo programa junto a CAF, denominado Más Barrio, que incorpora la convivencia y la seguridad como aspectos fundamentales. “Vamos a atacar también la seguridad en los barrios, porque es parte de cómo habitamos”, afirmó, y habló del “derecho a la vivienda, pero también del derecho a la ciudad y a cómo vivimos en esos espacios y entornos”.   Al resumir su exposición, la ministra insistió en la necesidad de políticas de vivienda “integrales, con visión de proceso, flexibles y con participación de todos los actores de la sociedad”.   Durante su intervención, también fue consultada sobre el modelo de cooperativas de vivienda desarrollado en Uruguay y sobre la posibilidad de replicarlo en otros países de América Latina.   Sobre ello, Paseyro afirmó que las cooperativas “son un pilar fundamental de la política de vivienda en Uruguay y su fortaleza radica en un marco institucional claro, organizaciones sociales fuertes, continuidad de las políticas y gobiernos que apuestan por ese sistema”.   “Es un modelo que apuesta a la solidaridad, al trabajo colectivo y a una vida colectiva. Es más que una vivienda”, subrayó.   No obstante, aclaró que el cooperativismo no es aplicable a toda la población. “Para los sectores más vulnerables es muy difícil poder acceder al sistema cooperativo”, reconoció, y explicó que el Ministerio trabaja junto a las federaciones de cooperativas para generar procesos que permitan incluir a esos sectores.   En ese sentido, sostuvo que el modelo es replicable en la región “siempre y cuando haya un marco regulatorio claro, reglas claras y un gobierno que apueste al cooperativismo como solución habitacional para un sector trabajador que de otra manera no podría acceder a la vivienda”.   “Para desplegar su potencial, el cooperativismo necesita del gobierno, de normas claras y, por supuesto, de suelo”, concluyó Paseyro.

 

Entregaron préstamos del Programa de Rehabilitación Urbana en Florencio Sánchez

En la jornada del pasado viernes, se llevó a cabo la entrega de los préstamos del programa de Rehabilitación Urbana, en la localidad de Florencio Sánchez. Este programa que se viene llevando a cabo desde el año 2011, entre el Ministerio de Vivienda y la Intendencia de Colonia, Convenio IC/MVOT, llega a un total de 1004 préstamos, incluidos los últimos 6 en la ciudad de Florencio Sánchez. Este plan para refacción de viviendas permite a propietarios, inquilinos y promitentes compradores, arreglar sus viviendas en un préstamo sin intereses y con un subsidio de un 30% para refacción de fachadas. Durante la presentación la alcaldesa María del Luján Sánchez, dio la bienvenida al Intendente (i) Gardiol, así como a la directora del área de vivienda de la Intendencia de Colonia, expresando que significa una gran alegría que ciudadanos de Florencio Sánchez puedan hacer uso del recurso que suponen estos préstamos y mejorar sus respectivas viviendas. Sostuvo que a raíz de los muy buenos frutos que da este programa, seguramente en un futuro se replique esta experiencia en su comunidad. A su tiempo la Directora de Vivienda María Inés Urrutia, agradeció el acompañamiento de todos los presentes, explicó que este programa representa un convenio entre la Intendencia de Colonia y el Ministerio de Vivienda, funcionando en nuestro departamento desde el año 2011, contando que ya se han beneficiado 1000 familias con este tipo de préstamo, cumpliéndose la tercera ronda a lo largo y ancho del departamento. La directora de Vivienda contó que el dinero lo aporta el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial, colaborando la Intendencia con sus profesionales y toda la logística pertinente, para llevarlo adelante. Señaló que es un préstamo destinado a refacciones interiores de la vivienda, con un monto de hasta $125.000, teniendo a su vez un subsidio de hasta un 30% para fachadas y frentes de la vivienda. Remarcó que son 6 familias las beneficiadas en esta oportunidad, expresando que a partir de ahora ya pueden disponer del cheque equivalente al préstamo en cuestión para poder comenzar la obra de la mano de los profesionales de la comuna. Finalmente el Intendente interino Gardiol, definió a este crédito como espectacular, felicitando a las familias que se acogieron al mismo. Recordó su etapa como director de Vivienda y remarcó las características del programa, con un crédito que se paga en 60 cuotas sin intereses, destacando además la posibilidad de que una vez completado el mismo, el vecino pueda arreglar el frente de su casa, con un subsidio de hasta un 30% de lo que valía el crédito, sin devolución. Gardiol añadió que este proyecto hay que defenderlo juntos, pidiendo al Ministerio de Vivienda que refuerce la partida, expresando que este programa es producto del pago de todos los vecinos. Manifestó a su vez, sentirse muy contento, recalcó la intención de promocionar el programa, recordando el saludo del Intendente de Colonia Guillermo Rodríguez, y la intención de continuar trabajando en este tipo de acciones, que desde pequeños montos de dinero, aportan grandes soluciones a los problemas cotidianos de la población.

 2.401 construcciones

Segundo sorteo anual del Ministerio de Vivienda convocó a 78 cooperativas

En la tradicional instancia participaron 73 cooperativas de ayuda mutua y 5 de ahorro y crédito, que, en total suman 750 cupos, 202 de adjudicación directa por no haber sido beneficiadas en los sorteos en las tres instancias anteriores. La ministra de Vivienda, Tamara Paseyro, resaltó el rol del cooperativismo y adelantó que será uno de los ejes de la gestión en los próximos cuatro años.

Este viernes 23 se desarrolló en el Espacio Modelo el segundo sorteo anual de cupos para la construcción de viviendas en la modalidad cooperativa. Este sorteo forma parte de las dos instancias anuales que el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MVOT) realiza, en base a la construcción de 1.500 soluciones habitacionales que todos los años impulsa la secretaría de Estado bajo esta modalidad.

En esta instancia, fueron adjudicadas de forma directa las 202 viviendas de cooperativas que no fueron beneficiadas en tres sorteos previos. Por esta razón, en la jornada fueron seleccionados los restantes 548 cupos de un total de 750.

Paseyro informó a la prensa que, entre marzo y noviembre, se escrituraron las viviendas de 47 cooperativas ubicadas en todo el país, lo que representa más de 1.400 construcciones. En cuanto a obras finalizadas bajo esta modalidad, entre enero y octubre terminaron las correspondientes a 67 cooperativas, que ampararon el derecho a la vivienda de más de 2.100 familias.

En la actualidad, 175 cooperativas en Montevideo y en el interior se encuentran actualmente en obra, con más de 5.400 viviendas en distintos niveles de avance, indicó la jerarca. “Para nosotros, es muy importante apoyar al cooperativismo”, expresó la ministra, quien anunció la conformación de una mesa de trabajo con representantes del sector cooperativo “para analizar cómo mejorar la gestión en el área”.

Por su parte, el subsecretario del ministerio, Christian Di Candia, sostuvo: “El mundo cooperativo no es solo el camino a la vivienda, porque el acceso al hogar es mucho más que una casa, es donde construimos barrio y la sociedad en la que queremos vivir”

En la actividad, también participó el director nacional de Vivienda, Milton Machado.

Segundo sorteo anual

• Participaron 78 cooperativas.
• Las 73 cooperativas de ayuda mutua corresponden a 2.215 viviendas.
• Las 5 cooperativas de ahorro y préstamo corresponden a 186 cooperativas.
• Viviendas asignadas por sistema: 506 por ayuda mutua, 42 por ahorro y préstamo.  

 

Más de 70 cooperativas están habilitadas para participar en segundo sorteo anual para construcción de vivienda

El Ministerio de Vivienda realizará el 23 de diciembre el segundo sorteo anual de 1.500 cupos para la construcción de inmuebles. Se sortearán 506 para edificación, entre 73 cooperativas de ayuda mutua. Las 5 organizaciones restantes corresponden a la modalidad de ahorro previo y dispondrán de cupo para 42 viviendas.

En el sorteo, que se desarrollará en el Espacio Modelo, en Montevideo, estarán presentes la ministra de Vivienda, Tamara Paseyro; el subsecretario, Christian Di Candia, y directores de la secretaría de Estado, según informó el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial.

El cupo anual de 1.500 viviendas se divide en dos sorteos de 750 soluciones habitacionales en cada instancia.

De estos cupos, se descontará el cupo de adjudicación directa para aquellas cooperativas que participaron en tres instancias de sorteo y no fueron adjudicadas. Esto corresponde a 202 viviendas. Por esta razón, el cupo por sortear en esta primera instancia será de 548 viviendas, indicó la cartera.

De acuerdo al listado de la Agencia Nacional de Vivienda, 78 cooperativas participarán en este sorteo, con 2.401 inmuebles. De ellas, 73 funcionan mediante la modalidad de ayuda mutua y serán sorteados 506 cupos para la construcción de viviendas. 

Las cinco organizaciones restantes corresponden a la modalidad de ahorro previo y accederán a un cupo de 42 viviendas.

 

 

"POLICÍA TERRITORIAL": LA INNOVADORA MEDIDA DEL MVOT QUE USA INTELIGENCIA ARTIFICIAL E IMÁGENES AÉREAS PARA EVITAR EL USO INDEBIDO DEL TERRITORIO

El Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MVOT), encabezado por el ministro interino, Christian Di Candia, la directora de Ordenamiento Territorial, Paola Florio; la directora de Integración Social y Urbana, Silvana Nieves; y el director de Vivienda, Milton Machado, expusieron este jueves ante el Congreso de Intendentes las principales líneas de acción del Plan Quinquenal de Vivienda y Hábitat y destacaron la importancia de trabajar en conjunto con los 19 departamentos para transformar los territorios y mejorar el acceso a viviendas.

Para eso, según expresó la directora de Ordenamiento Territorial, Paola Florio, es necesario contar con herramientas de gestión que permitan a los gobiernos departamentales trabajar en la transformación efectiva de los territorios como son las carteras de tierra, los procesos de transformación de las distintas áreas, y la implementación de la “policía territorial”, que mediante el uso de inteligencia artificial e imágenes aéreas, le permitirá a las intendencias monitorear los territorios para evitar que se generen nuevos asentamientos.

“Con esta herramienta, los gobiernos departamentales podrán evitar que se ocupen tierras o incumplan normas, con el objetivo de proteger el suelo y evitar que se sigan instalando asentamientos”, indicó Florio.

Hasta el momento, las alertas de ocupaciones de terrenos de forma ilegal llegaban mediante denuncias, pero el hecho ya estaba concretado. En cambio, este nuevo instrumento permitirá adelantarse a la situación, mediante un sistema de monitoreo permanente.

“La inteligencia artificial permitirá identificar la variación del suelo, es decir, cuánto varió de un vuelo a otro y detectar si esa variación es producto o no de la intervención humana y si significa un problema”, sostuvo.

En relación a las líneas de acción para estos 5 años, la directora de Dinot explicó que están definidas las previsiones en materia de instrumentos de ordenamiento territorial nacional, mediante la firma de convenios con las intendencias.

Entre las medidas más importantes, mencionó la necesidad de que cada intendencia ayude a construir un sistema de carteras de tierra. “Sabemos que todos los departamentos cuentan, en distintas medidas y en distintas escalas, con carteras de tierra, y la idea es trabajar en conjunto con los gobiernos departamentales y nacionales para construir una cartera que contemple a todas”, sostuvo.

También expresó que se comenzará con la zonificación para la vivienda promovida para lo cual están iniciando recorridas por los distintos departamentos. Asimismo, junto a la Dinisu, se buscarán identificar los ámbitos territoriales que tengan capacidad de ser transformados, no solamente desde el punto de vista de la vivienda, sino incorporando también servicios e infraestructuras.

En ese sentido, Silvana Nieves, directora de Dinisu, expresó en el Congreso de Intendentes que las prioridades de su dirección están definidas por la inundabilidad y contaminación, así como con la precariedad habitacional.

“Trabajamos con los deciles más bajos que atraviesan no solo la vulnerabilidad habitacional, sino además un montón de componentes en su convivencia que hacen que el tener un techo, una vivienda digna empuje o abra puertas para poder articular con el resto del Estado otras alternativas y otras formas para mejorar sus condiciones de vida”, dijo Nieves y destacó haber logrado firmar en el Congreso un convenio marco que posibilita que cada una de las intendencias pueda celebrar convenios particulares con la Dinisu.

“Los gobiernos departamentales son socios estratégicos para el Ministerio. En primera instancia porque a las familias, a los barrios y a las comunidades las conoce solo el locatario. Cada uno de los territorios tiene particularidades bien distintas y solo quienes conviven con los vecinos día tras día las conocen”, afirmó.

Contó que en este quinquenio se van a estar cruzando datos con un mapeo que se está realizando sobre vulnerabilidad de las infancias y las mujeres. “A partir de ahí nos vamos a sentar a conversar con cada uno de los departamentos, teniendo en cuenta datos del INE y de la división de evaluación y monitoreo de Dinisu, sobre las prioridades o los lugares donde entendemos, al menos estadísticamente de acuerdo a los niveles de vulnerabilidad, que debemos estar”, dijo Nieves.

Por último, Milton Machado, director de Vivienda, se refirió a los planes que tiene el Ministerio para facilitar y contribuir a que la población objetivo de la cartera pueda acceder a una vivienda. En ese sentido dijo que los convenios entre con las intendencias son claves.

“Esos convenios los consideramos fundamentales porque mejoran las condiciones de vida de la población. La Intendencia tiene determinados recursos, tiene el conocimiento en el territorio de la población más necesitada, y más vulnerable, y nosotros lo que queremos es trabajar para potenciar los recursos nacionales con los recursos departamentales, y poder llegar a los ciudadanos más carenciados, más vulnerables, y que más necesitan”, afirmó.