MVOT ENTREGÓ 23 VIVIENDAS EN FRAY BENTOS     La Dirección Nacional de Integración Social y Urbana del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial entregó 23 viviendas en la ciudad de Fray Bentos, a través del Plan de Integración Socio - Habitacional Juntos.     La actividad contó con la presencia de subsecretario de Vivienda y Ordenamiento Territorial, Christian Di Candia, la coordinadora general de Plan Juntos Inés Sarríes, el prosecretario de la Intendencia de Río Negro, Álvaro Debali y el director de Vivienda de la Intendencia de Río Negro, Gabriel Ugarte.     El proyecto de intervención surge a partir de la firma de un convenio con el Gobierno Departamental de Río Negro con el objetivo de ejecutar un plan de realojo y una propuesta de trabajo social y comunitaria destinada a 71 familias.     Las primeras 32 familias recibieron la llave de su vivienda en diciembre de 2024. El segundo grupo, integrado por 39 familias, que suman 142 participantes, comenzó su proceso de participación el pasado mes de julio. En esta oportunidad serán 23 las familias que recibirán la vivienda, mientras que las 16 restantes lo harán en los primeros meses del próximo año.     Las familias seleccionadas para integrar este proyecto se incorporaron tiempo atrás a una propuesta participativa de carácter social, comunitaria y para la mejora habitacional. En forma paralela a la construcción de las viviendas transitan un proceso de participación grupal enmarcado en las tres dimensiones de intervención del Área Social de Juntos: el desarrollo comunitario, la perspectiva de género y la participación ciudadana, con sus diversas líneas de acción. Los equipos técnicos de la institución, con presencia permanente en el territorio, organizan instancias y actividades en respuesta a los intereses, inquietudes y necesidades tanto individuales como grupales.     En este marco, los grupos familiares asisten a talleres informativos sobre distintas temáticas, proyectos comunitarios, capacitaciones orientadas al empleo, actividades culturales y recreativas, acompañamiento para la inserción en programas laborales, instancias para el cuidado y la prevención integral de la salud, acceso a la atención odontológica, apoyo para la reinserción en los ciclos educativos y jornadas de integración entre otras muchas actividades.     El subsecretario Christian Di Candia señaló que el tema del acceso a la vivienda es una lucha que involucra a toda la sociedad, esté donde esté. “Y esa lucha, esa pelea, es que el acceso a esa vivienda sea cada día más en Uruguay una realidad y menos una utopía”, destacó.     El subsecretario explicó que este Gobierno definió un Plan Quinquenal de Vivienda y Hábitat que recoge lo que se hizo bien, “transformamos lo que entendemos que se hizo mal y soñamos nuevas soluciones, porque además también tenemos que tener la capacidad entre todos de pensar permanentemente soluciones nuevas”, destacó.     Por su parte, la coordinadora general de Plan Juntos, Inés Sarries, agradeció el trabajo en conjunto con la Intendencia, que acompañó el proceso y aportó las tierras para este proyecto.     Este grupo de participantes aportó 2.200 horas de participación en obras solamente, y el doble de participación en actividades sociales. “Esto habla mucho de ese arraigo que tienen. Son familias que vienen de distintos lugares de la ciudad, que se están conociendo, se están integrando, en esta comunidad que reúne a 42 niños menores de 12 años”, expresó Sarries.     A su turno, el director de Vivienda de la Intendencia de Río Negro, Gabriel Ugarte, destacó que “cada uno sabe el recorrido que tuvo que dar en su vida para llegar a esto, a este fin de etapa de recibir la vivienda y concretar el derecho a la vivienda. Se inicia otra etapa, que es la de habitar la vivienda, usarla, mantenerla, cuidarla, pero, por sobre todo, convivir y construir ciudadanía”, finalizó.     Durante el proceso los equipos de territorio de Plan Juntos articulan acciones con los Gobiernos Departamentales, instituciones, programas y organizaciones locales de manera de abordar los temas y las derivaciones desde una perspectiva integral. ——————

 

MINISTRA DE VIVIENDA EXPUSO EN BARBADOS SOBRE LA ESTRATEGIA DE URUGUAY PARA ENFRENTAR EL DÉFICIT HABITACIONAL Y GENERAR CIUDADES MÁS SOSTENIBLES La ministra de Vivienda y Ordenamiento Territorial, Tamara Paseyro, junto a la directora de Ordenamiento Territorial (DINOT), Paola Florio, se encuentran participando en la XXXIV Asamblea General de Ministros y Autoridades Máximas de la Vivienda y el Urbanismo de América Latina y el Caribe sobre “Financiando la Transición Urbana: Vivienda, Adaptación al Cambio Climático y Resiliencia”, que se desarrolla en en Bridgetown, Barbados, y que reúne a representantes gubernamentales, instituciones financieras, organismos internacionales, investigadores y especialistas de todo el sector urbano y habitacional. El objetivo, es intercambiar estrategias que permitan construir ciudades más resilientes y sostenibles; compartir experiencias; identificar soluciones políticas y de financiamiento escalables; y fortalecer la cooperación entre países. Este miércoles, en su intervención en la Asamblea, la ministra señaló que el escenario habitacional actual de Uruguay plantea un desafío “muy importante” ya que el último censo realizado en el país arrojó que hay más viviendas para el mismo número de personas, pero sin embargo Uruguay continúa con un déficit habitacional. Explicó que ese déficit no impacta igual en toda la población. “No impacta de la misma forma en la población de ingresos medios y medios altos que en los que tienen ingresos medios y medios bajos, por lo que el reto central es cómo generamos y cómo acompañamos esta forma distinta de habitar para toda la población”, indicó. Paseyro destacó que Uruguay viene avanzando en marcos regulatorios que permitan recuperar el stock habitacional a través de diversas normativas, con foco en la coordinación interinstitucional y en el trabajo conjunto con los gobiernos departamentales. Remarcó que el país cuenta hoy con un sistema de información “que permite identificar esas vulnerabilidades y anticiparse a los riesgos, como es el caso del Monitor del Sistema Público de Vivienda, el Registro Nacional de Asentamientos Irregulares, la Infraestructura de Información Geoespacial para el Ordenamiento Territorial y el Observatorio Territorial. Esa integración de datos, afirmó, “genera evidencia y nos permite actuar más rápido y mejor”. La ministra subrayó también la importancia de la articulación entre niveles de gobierno. “Los gobiernos locales son los que están ahí, los primeros que están en el territorio. Y desde el el gobierno nacional tenemos que trabajar en conjunto”, dijo. Mencionó también el rol del sector privado y de los organismos internacionales para ampliar las fuentes de financiamiento, ya que solo con los presupuestos públicos “no es suficiente”. En relación con las políticas que Uruguay implementará durante este período de gobierno, Paseyro recordó que la actual administración asumió el pasado 1° de marzo, por lo que este primer año ha implicado el diseño de la estrategia habitacional del quinquenio. En este marco, compartió dos líneas de acción centrales: La primera consiste en el alquiler social, orientado a asegurar la permanencia de familias en viviendas ya existentes. En ese sentido, destacó que, según datos del censo, las familias de ingresos bajos hoy tienen comprometido más de un 37% el alquiler, lo que afecta su acceso a otras necesidades como educación y salud. En ese sentido, el subsidio parcial que brinda el ministerio, busca prevenir situaciones de informalidad o ingreso a asentamientos. “Si esas familias no pueden sostener el alquiler, lo que hacen es ir al alquiler informal, con todo lo que eso conlleva, o van a un asentamiento”, indicó. La segunda línea, contó, es la rehabilitación de viviendas existentes. Sobre eso, Paseyro explicó que muchas familias poseen inmuebles heredados o vacíos, que están deteriorados, pero que no cuentan con la capacidad económica para repararlos. Por ello, desde el MVOT, se planea que a través de préstamos accesibles, esas familias puedan arreglarlas esas viviendas y volcarlas al mercado, beneficiando tanto a las familias como al Estado, que podrá disponer de nuevas unidades habitacionales para quienes las necesitan. Por último, la ministra resaltó que la política de vivienda es una política de Estado, y valoró los aprendizajes acumulados por distintos gobiernos y la necesidad de abordar la informalidad urbana “de una manera integral”. Recordó que los asentamientos expresan “desigualdades históricas”, pero que también concentran “una enorme capacidad de organización y resiliencia social”. “Las políticas urbanas tienen que dialogar con las comunidades para asegurar transformaciones sostenibles”, concluyó la jerarca.

 

MINISTRO INTERINO DE VIVIENDA PARTICIPÓ DE EVENTO INMOBILIARIO Y ANUNCIÓ QUE EL MVOT COMENZARÁ A IMPLEMENTAR UN PLAN PARA QUE PERSONAS VUELVAN A VIVIR EN ÁREAS CENTRALES El ministro interino de Vivienda y Ordenamiento Territorial, Christian Di Candia, participó este martes en una mesa de diálogo en Uruguay Real Estate 2025, un evento organizado por Casas y +, realizado en el Sofitel Montevideo, donde remarcó los principales desafíos y oportunidades para el desarrollo urbano y la política habitacional del país. Di Candia inició su intervención agradeciendo la invitación y destacando que el encuentro dialoga intensamente con la actividad diaria que realizan en el Ministerio, pero también con su trayectoria previa en la Intendencia de Montevideo, donde durante diez años en el legislativo departamental y seis en el ejecutivo trabajó en “esa hermosa tarea que es la construcción de la ciudad”. En ese sentido, recordó que ese proceso no se hacía de manera independiente, sino en conjunto con el sector privado, la sociedad, las organizaciones y también con la academia, y subrayó que el diseño de políticas de vivienda sigue ese mismo espíritu. Por esa razón, mencionó que el Plan Quinquenal de Vivienda y Hábitat que fue presentado hace poco, incorporó más de 180 propuestas de empresas, federaciones, organizaciones y familias que participaron en las comisiones asesoras realizadas en todo el país. En tanto, el ministro interino señaló que Uruguay enfrenta transformaciones culturales y sociales profundas, entre ellas las dificultades de los jóvenes para independizarse, algo que en el pasado no era tan frecuente. “Eso nos obliga a encontrar respuestas y anticiparnos a dificultades que no queremos tener. Hoy las generaciones más jóvenes tienen inmensas dificultades para acceder a una vivienda. La independencia se da a edades cada vez mayores. Las familias se ensamblan y se necesitan cada vez mayores cantidades de viviendas para atender la misma población. Aquello de la casa quinta donde vivían muchas generaciones quedó muy lejos”, afirmó. Y agregó que la clave de la gestión pública, está en ese doble camino: “por un lado innovar y acompañar procesos de transformaciones positivas de los territorios y las poblaciones, y al mismo tiempo anticipar dificultades y evitar crisis que otros países y otras ciudades están enfrentando, como el vaciamiento de San Francisco o la crisis de vivienda de Madrid”, dijo el jerarca. Para Di Candia, el mayor desafío es construir mejores ciudades, más integradas, más cercanas, con mejores viviendas, mejor movilidad, con energías limpias, con menores niveles de segregación territorial y también con reglas claras, y agregó que las ciudades, “tienen que ser innovadoras, pero tienen que ser previsibles”. En cuanto a las nuevas herramientas de planificación territorial, el ministro interino informó que la cartera avanza en la creación de un gran observatorio territorial, que incluirá un monitor inmobiliario que permitirá “conocer los precios de la tierra y de los inmuebles en todo el país, de venta y de alquiler, conocer promedios y topes, cruzar datos y saber dónde y cómo vive nuestra gente”. En esta línea, destacó el aporte de la Ley de Vivienda Promovida, que se transformó en un dinamizador del mercado al aumentar la oferta y el stock en un 27%, y recordó que detrás de cada proyecto inmobiliario hay “muchísima inversión pública sosteniendo miles de puestos de trabajo”. Uno de los desafíos inmediatos, advirtió, es asegurar que los instrumentos de vivienda acompañen también a los sectores medios y bajos. “Hay muchos recursos públicos que no están llegando ni siquiera a los segmentos medios y allí debemos encontrar respuestas de forma urgente”. A su vez, reafirmó la importancia de no reducir la política habitacional a nuevas construcciones, sino también apostar a la recuperación del stock existente. “Hay que colocar la mirada patrimonial para no borrar la memoria y la riqueza cultural de las ciudades, y generar más vivienda allí donde hay servicios, donde la ciudad ya está preparada”, dijo. En ese marco, anunció que el MVOT lanzará una estrategia para que las personas vuelvan a vivir en áreas centrales, con construcción, con refacción y con instrumentos fiscales y dijo que comenzarán por el casco histórico de la Ciudad Vieja. En otro tema, Di Candia remarcó la oportunidad de ampliar el uso de madera y nuevas tecnologías en la construcción. “Estoy convencido de que falta un salto en el sector privado como dinamizador e innovador apostando a este material”. Y se refirió al sector de la construcción que involucra más de 27.000 empleos directos, y que es quien define, en muchos casos, “cómo, dónde y en qué condiciones viven las personas”. “Ese es el mayor desafío: ser conscientes de esto, ser conscientes que vamos a tener oportunidades, pero que siempre vamos a tener que trabajar juntos para encontrar ese medio de la báscula, que permita al país seguir creciendo, el empleo seguir mejorando, las ciudades ser cada vez más integradas y las familias acceder a una vivienda donde desarrollar un proyecto de hogar feliz sin gastarse la tercera parte de sus ingresos en un alquiler sea posible”, expresó.

 

"POLICÍA TERRITORIAL": LA INNOVADORA MEDIDA DEL MVOT QUE USA INTELIGENCIA ARTIFICIAL E IMÁGENES AÉREAS PARA EVITAR EL USO INDEBIDO DEL TERRITORIO

El Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MVOT), encabezado por el ministro interino, Christian Di Candia, la directora de Ordenamiento Territorial, Paola Florio; la directora de Integración Social y Urbana, Silvana Nieves; y el director de Vivienda, Milton Machado, expusieron este jueves ante el Congreso de Intendentes las principales líneas de acción del Plan Quinquenal de Vivienda y Hábitat y destacaron la importancia de trabajar en conjunto con los 19 departamentos para transformar los territorios y mejorar el acceso a viviendas.

Para eso, según expresó la directora de Ordenamiento Territorial, Paola Florio, es necesario contar con herramientas de gestión que permitan a los gobiernos departamentales trabajar en la transformación efectiva de los territorios como son las carteras de tierra, los procesos de transformación de las distintas áreas, y la implementación de la “policía territorial”, que mediante el uso de inteligencia artificial e imágenes aéreas, le permitirá a las intendencias monitorear los territorios para evitar que se generen nuevos asentamientos.

“Con esta herramienta, los gobiernos departamentales podrán evitar que se ocupen tierras o incumplan normas, con el objetivo de proteger el suelo y evitar que se sigan instalando asentamientos”, indicó Florio.

Hasta el momento, las alertas de ocupaciones de terrenos de forma ilegal llegaban mediante denuncias, pero el hecho ya estaba concretado. En cambio, este nuevo instrumento permitirá adelantarse a la situación, mediante un sistema de monitoreo permanente.

“La inteligencia artificial permitirá identificar la variación del suelo, es decir, cuánto varió de un vuelo a otro y detectar si esa variación es producto o no de la intervención humana y si significa un problema”, sostuvo.

En relación a las líneas de acción para estos 5 años, la directora de Dinot explicó que están definidas las previsiones en materia de instrumentos de ordenamiento territorial nacional, mediante la firma de convenios con las intendencias.

Entre las medidas más importantes, mencionó la necesidad de que cada intendencia ayude a construir un sistema de carteras de tierra. “Sabemos que todos los departamentos cuentan, en distintas medidas y en distintas escalas, con carteras de tierra, y la idea es trabajar en conjunto con los gobiernos departamentales y nacionales para construir una cartera que contemple a todas”, sostuvo.

También expresó que se comenzará con la zonificación para la vivienda promovida para lo cual están iniciando recorridas por los distintos departamentos. Asimismo, junto a la Dinisu, se buscarán identificar los ámbitos territoriales que tengan capacidad de ser transformados, no solamente desde el punto de vista de la vivienda, sino incorporando también servicios e infraestructuras.

En ese sentido, Silvana Nieves, directora de Dinisu, expresó en el Congreso de Intendentes que las prioridades de su dirección están definidas por la inundabilidad y contaminación, así como con la precariedad habitacional.

“Trabajamos con los deciles más bajos que atraviesan no solo la vulnerabilidad habitacional, sino además un montón de componentes en su convivencia que hacen que el tener un techo, una vivienda digna empuje o abra puertas para poder articular con el resto del Estado otras alternativas y otras formas para mejorar sus condiciones de vida”, dijo Nieves y destacó haber logrado firmar en el Congreso un convenio marco que posibilita que cada una de las intendencias pueda celebrar convenios particulares con la Dinisu.

“Los gobiernos departamentales son socios estratégicos para el Ministerio. En primera instancia porque a las familias, a los barrios y a las comunidades las conoce solo el locatario. Cada uno de los territorios tiene particularidades bien distintas y solo quienes conviven con los vecinos día tras día las conocen”, afirmó.

Contó que en este quinquenio se van a estar cruzando datos con un mapeo que se está realizando sobre vulnerabilidad de las infancias y las mujeres. “A partir de ahí nos vamos a sentar a conversar con cada uno de los departamentos, teniendo en cuenta datos del INE y de la división de evaluación y monitoreo de Dinisu, sobre las prioridades o los lugares donde entendemos, al menos estadísticamente de acuerdo a los niveles de vulnerabilidad, que debemos estar”, dijo Nieves.

Por último, Milton Machado, director de Vivienda, se refirió a los planes que tiene el Ministerio para facilitar y contribuir a que la población objetivo de la cartera pueda acceder a una vivienda. En ese sentido dijo que los convenios entre con las intendencias son claves.

“Esos convenios los consideramos fundamentales porque mejoran las condiciones de vida de la población. La Intendencia tiene determinados recursos, tiene el conocimiento en el territorio de la población más necesitada, y más vulnerable, y nosotros lo que queremos es trabajar para potenciar los recursos nacionales con los recursos departamentales, y poder llegar a los ciudadanos más carenciados, más vulnerables, y que más necesitan”, afirmó.

 

URUGUAY Y BRASIL CONSOLIDAN UNA AGENDA ESTRATÉGICA EN VIVIENDA Y DESARROLLO URBANO EN EL MARCO DE LA COP30 La ministra de Vivienda y Ordenamiento Territorial, Tamara Paseyro, mantuvo un grato y enriquecedor encuentro bilateral con el ministro de las Ciudades de Brasil, Jader Filho, en el marco de la COP30. La reunión se desarrolló en un clima de especial sintonía y resultó particularmente pertinente para fortalecer la cooperación entre ambos países, que comparten desafíos y prioridades en materia habitacional, urbana y climática. Brasil presentó los avances y aprendizajes del programa “Minha Casa, Minha Vida”, una política que ha permitido mejorar la localización de proyectos habitacionales y promover procesos de integración urbana en diferentes territorios. Para Uruguay, esta experiencia constituye una referencia de interés en el marco de la planificación del próximo quinquenio, especialmente en lo relativo al acceso a suelo bien ubicado y al desarrollo de soluciones habitacionales integradas. El intercambio también abarcó las políticas de mejora barrial y desarrollo urbano. Uruguay compartió los avances en el diseño del programa Más Barrio, orientado a transformar de manera integral zonas con altos niveles de vulnerabilidad y violencia mediante intervenciones coordinadas en infraestructura, vivienda, seguridad y participación comunitaria. Brasil expuso iniciativas similares que está impulsando, lo que permitió identificar coincidencias y potenciales áreas de colaboración. “Nuestra prioridad es avanzar en políticas que fortalezcan comunidades y promuevan ciudades más seguras, habitables e integradas. En eso, Brasil es un socio clave”, aseguró la ministra de Vivienda, Tamara Paseyro. Otro aspecto relevante del encuentro fue la atención a la emergencia habitacional y a las estrategias de adaptación al cambio climático. Uruguay destacó que sus políticas de realojo, regularización y mejoramiento del hábitat actúan como políticas de adaptación, al reducir la exposición de la población a riesgos ambientales y fortalecer la resiliencia territorial. Brasil presentó las acciones que viene desarrollando en esta línea, generando un marco propicio para futuros aprendizajes conjuntos. “Para Uruguay, este intercambio con Brasil es una oportunidad concreta para aprender, comparar experiencias y encontrar caminos comunes en políticas que impactan directamente en la vida de las personas”, destacó la ministra Paseyro. Las delegaciones manifestaron su disposición a mantener estas líneas de trabajo entre ambos países y a continuar un diálogo fluido que permita retroalimentar experiencias, fortalecer aprendizajes y profundizar la cooperación bilateral.

 

UNA NUEVA ETAPA COMENZÓ HOY PARA 83 FAMILIAS DE PAYSANDÚ   Con la entrega de viviendas de esta mañana en la ciudad de Paysandú, 83 familias provenientes de los barrios Parkway Sacra III y Manzana Vialidad cumplieron su sueño, al acceder a su nuevo hogar.   La ministra de Vivienda y Ordenamiento Territorial, Tamara Paseyro encabezó el acto de entrega de llaves acompañada por la directora de Integración Social y Urbana, Silvana Nieves, y el intendente departamental Nicolás Olivera.   Las 83 familias vivían en situación precaria y de alta vulnerabilidad en terrenos recurrentemente inundables, por lo que fueron incluidas en el proyecto desarrollado por la Dirección Nacional de Integración Social y Urbana del MVOT, junto con la Intendencia Departamental.   Esta es la tercera entrega de viviendas para familias de Parkway Sacra. Se realizaron al momento dos entregas parciales de viviendas: 17 viviendas en octubre de 2024 y 10 viviendas entregadas en febrero de 2025. Esta segunda entrega abarcó la relocalización de 8 familias del proyecto de Parkway y 2 familias provenientes de San Martín y Ferraris, asignadas a viviendas disponibles en stock por Compra de Vivienda Usada (CVU), estas últimas en convenio con la Agencia Nacional de Vivienda.   Las familias ya relocalizadas se encuentran en la etapa de intervención de post obra, apoyando el equipo territorial a los vecinos en el proceso de adaptación a la nueva vivienda, el nuevo barrio conformado y trabajando las relaciones de convivencia comunitaria. Se realizan varias instancias colectivas con las familias, entre las que se destaca, en estas últimas etapas, el trabajo en el asesoramiento del uso eficiente y seguro de los servicios públicos, así como el acercamiento a las instituciones y organizaciones presentes en la zona.   La ministra Paseyro destacó que estos son compromisos que, sin importar el gobierno, lo importante es trabajar interinstitucionalmente. “Para nosotros las Intendencias son un socio en esta tarea que tenemos por delante de muchísima responsabilidad, es un trabajo conjunto, con todo el equipo técnico de la Intendencia y del Ministerio”, señaló.   La jerarca explicó que se seguirá apostando como Gobierno, con el compromiso de este Ministerio de Vivienda, a seguir trabajando con los gobiernos departamentales, y con los equipos técnicos. “Los procesos que el Estado, que el Gobierno, que los distintos ministerios llevan adelante, si no hay comunidades que los sostengan, no se sostienen. Para nosotros es fundamental seguir acompañando este proceso. Esto no termina hoy, termina una etapa muy importante, pero el Ministerio va a seguir presente en Paysandú y en todo el país”, dijo.   La directora nacional de Integración Social y Urbana, Silvana Nieves, agradeció especialmente a los equipos de trabajo, “a los que le ponen la cara, a los que están todos los días, a los que contienen permanentemente los sentires, las tolerancias, las angustias, y la felicidad de los vecinos. Esta no es una relocalización cualquiera. Esta es construcción de ciudadanía”, resaltó.   A su vez, el intendente departamental, Nicolás Olivera, se refirió a la importancia del trabajo conjunto para cambiar la vida de las familias. “No medimos estas obras en plata o en metros cuadrados, sino en cuántas familias pueden cambiar y mejorar su vida”, expresó.   Las obras incluyeron infraestructura para la conexión al agua potable, luz eléctrica, red de saneamiento y vialidad.   Este proyecto incluyó la inauguración de un centro de uso comunitario y una policlínica barrial.